Prawo nieruchomości w praktyce radców prawnych

Wielu prawników zamieszcza na swoich stronach internetowych wśród wielu posiadanych specjalizacji prawo nieruchomości, nie wyjaśniając przy tym, czego dokładnie w zakresie prawa nieruchomości dotyczy ich specjalizacja. Jest to o tyle istotne, że w ramach wskazanej gałęzi prawa wyróżnić można co najmniej kilka podzbiorów, które operować będą na zupełnie innych aktach prawnych.

Najczęściej przez prawo nieruchomości tak naprawdę rozumie się prawo obrotu nieruchomościami. Oznacza to, nie mniej nie więcej, obsługę prawną transakcji nabywania, zbywania nieruchomości lub obciążania ich prawami osób trzecich (najmem, dzierżawą lub ograniczonymi prawami rzeczowymi). W tego typu sprawach specjalizuje się wielu radców prawnych w Katowicach.

Znacznie trudniejsze jest specjalizowanie się w tak zwanym inwestycyjnym prawie nieruchomości. Dziedzina ta łączy w sobie sprawy z zakresu prawa cywilnego, prawa administracyjnego oraz prawa ochrony środowiska. Specjaliści z tego zakresu zajmują się kompleksową obsługą procesów budowlanych, inwestycyjnych oraz szeroko rozumianymi sprawami z zakresu zagospodarowania przestrzennego nieruchomości. Tego rodzaju pomoc prawna świadczona jest nie tylko klientom korporacyjnym, zamierzającym przeprowadzić np. budowę obiektu komercyjnego pod dalszy wynajem, ale także klientom indywidualnym, zamierzającym wybudować swój wymarzony dom np. w miejscu podlegającym specjalnym regulacjom zawartym w miejscowym planie zagospodarowani przestrzennego. W obu przypadkach – niezbędna jest pomoc prawnika, który dokona szeregu niezbędnych czynności przed organami administracyjnymi i sądowymi. W taki też sposób uniknie się ewentualnych problemów i sankcji związanych z naruszeniem norm prawa budowlanego lub ochrony środowiska.